Согласно ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) - ограничение (обременение) – это  наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, концессионное соглашение, арест имущества и другие).

Ипотека – это разновидность имущественного залога, служащего обеспечением исполнения основного денежного обязательства. Она может быть установлена на любое недвижимое имущество (за исключением изъятий, установленных федеральным законом в отношении отдельных категорий недвижимости), которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом, причем залогодателем может быть как должник по основному обязательству, так и третье лицо. 

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)

Информация о государственной регистрации прав, об объектах недвижимого имущества, содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Ведение этого Реестра является одной из функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).

Прежде всего, сведения из ЕГРП помогут потенциальному покупателю недвижимости выяснить действительную историю объекта, а не только довольствоваться информацией, полученной от продавца, которая зачастую может быть либо искаженной, либо неполной.

Такие сведения необходимы и для принятия наследства, установления права собственности на объекты недвижимого имущества в судебных органах,  приватизации жилого фонда, предоставления в различные кредитные организации и так далее.

Страница 14 из 14