Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели выездную рабочую встречу в Таганроге, ответили на актуальные вопросы по «Дачной амнистии», дали разъяснения на собрании пайщиков колхоза «Заря коммунизма».

24 августа состоялась выездная встреча специалистов регионального Росреестра в Таганроге с собственниками земельных участков на территории реорганизованного колхоза «Заря коммунизма» Неклиновского района, где сложилась проблемная ситуация, связанная с распределением земельных участков, и расчетами при межевании, которое проводилось в 1992 году.

Общественный Совет при региональном Росреестре поможет оперативно и открыто взаимодействовать с бизнесом и общественностью.

24 августа состоялось очередное заседание Общественного Совета Росресстра по Ростовской области, где обсуждались особенности регистрации прав на линейные объекты, основные сложности, с которыми сталкивается бизнес в регионе при регистрации прав, информационная политика регионального Росрестра и эффективные способы взаимодействия с региональными СМИ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ростовской области напоминает, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра.  Росреестр также напоминает, что за предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.

В последнее время интерес к объектам вспомогательного использования значительно вырос. Однако, на законодательном уровне четкое определение объекта вспомогательного использования отсутствует. В этой связи, применительно к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на такие объекты следует исходить из совокупности норм действующего законодательства. В соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

«Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства»

Разрешительные документы на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

С одной стороны, они подтверждают, что возведенный (реконструированный) объект недвижимости отвечает всем требованиям безопасности. С другой - постройка получает легальный статус, она не будет признана незаконной со всеми возможными неблагоприятными последствиями этого факта (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Оспорить кадастровую стоимость земли и объектов недвижимости - легко        

Вопросы кадастровой стоимости земли и объектов недвижимости вызывают большой интерес как у физических лиц и юридических лиц, так и у органов государственной власти и органов местного самоуправления, поскольку кадастровая стоимость является основой для исчисления земельного налога, а в будущем – налога на недвижимое имущество.

В Комиссии кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

Страница 7 из 15