В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Для того чтобы упростить и ускорить процедуру оформления права собственности на земельные участки, был принят ФЗ от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"

Одна из основных особенностей упрощенного порядка государственной регистрации прав составляет ограниченный (закрытый) перечень документов, которые необходимо представить для осуществления такой регистрации гражданину.

У многих граждан имеются в собственности земельные участки, которыми они не пользуются, попросту говоря, «заброшенные» участки земли. До настоящего времени отказ собственника от принадлежащего ему права на земельный участок и признание его «бесхозяйной вещью» не означал прекращение прав и обязанностей в отношении этого участка до приобретения права собственности на него другим лицом. То есть, до тех пор, пока не будет решена судьба участка, прежний собственник, землевладелец, землепользователь был обязан нести бремя содержания земли, иными словами, следить за состоянием земельного участка и платить налоги. 

В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Это произошло после того, как 22 июля 2008 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений.

В рамках празднования Дня учителя и.о. руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Константин Мищенко подписал приказ о сокращении срока регистрации прав на недвижимое имущество для работников сферы образования.

Преподаватели дошкольных, средних и высших образовательных учреждений могут получить услуги Росреестра в однодневный срок.

В рамках осуществления мероприятий по проведению на территории города Волгодонска государственного земельного надзора отдел по г.Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области  доводит до жителей города следующую информацию: 

За 3 квартала  2014года на территории г. Волгодонска  проведено 225 проверок.

Выявлено 91 нарушение земельного законодательства,  выдано 72 предписания об  устранении нарушения земельного законодательства, в том числе:

Отдел по г. Волгодонску Управления Росреестра по Ростовской области информирует о вступлении в силу с 30 июня 2014 г. приказа Министерства экономического развития РФ от 29.11.2013 г. №722 об утверждении новых форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение (п.1 ст. 16 Федерального закона  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ). 

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав), определены ст.18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон). 

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляется в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем. Формы заявлений и требования к их заполнению, а также  требования к формату заявления в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013г. №722. Согласно названному документу заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. 

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - посредством почтового отправления). 

Страница 20 из 22